Ogni anno il Governo mette in campo misure fiscali atte ad agevolare chi deve eseguire lavori di ristrutturazione e recupero di un immobile residenziale. Quali sono i bonus ristrutturazioni 2025? Cosa cambia rispetto all’anno precedente? 

Nelle prossime righe le indicazioni utili per un rapido orientamento.

Per ristrutturazioni eseguite sull’abitazione principale e/o pertinenze (garage, cantina ecc.) tra il 1° gennaio 2025 e il 31 dicembre 2025 è prevista una detrazione del 50% su un limite massimo di spesa di 96.000 euro (detrazione massima 48.000 euro), da ripartire in 10 rate annuali. Per le seconde case, la detrazione scende al 36%. 

In una nota del 19 giugno 2025 l’Agenzia delle Entrate specifica che il bonus spetta nella misura massima anche se: 

• l’immobile viene adibito ad abitazione principale al termine dei lavori, 
• si tratta della dimora abituale di un familiare (parenti entro il terzo grado).

L’agevolazione riguarda lavori di ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo e manutenzione straordinaria elencati nell’art. 3 del Dpr 380/2001 alle lettere b, c, e d.  

Per accedere alla misura è necessario possedere a titolo idoneo l’immobile oggetto degli interventi, sostenere in prima persona le spese ed essere assoggettati all’IRPEF.

Sono inclusi pertanto: proprietari (anche nudi proprietari), usufruttuari, locatari, comodatari ecc.

Oltre al bonus ristrutturazioni casa, è possibile accedere alle seguenti misure:

• Ecobonus: riguarda gli interventi di efficientamento, in particolare la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale che sfruttano sistemi di alimentazione green (micro generatori, generatori a biomassa ecc.). La detrazione è fissata al 50% per la prima casa.
• Sismabonus: anche in questo caso si applica una detrazione del 50% sul totale delle spese sostenute per interventi antisismici nel caso di abitazione principale e del 36% per la seconda casa. 
• Bonus mobili/elettrodomestici: chi beneficia del bonus ristrutturazioni può accedere a un’ulteriore misura per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici (es. frigorifero, forno, lavatrice ecc.) purché di classe energetica elevata e destinati all’appartamento oggetto di ristrutturazione. La detrazione applicata è del 50% su un importo massimo di 5.000 euro.

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